第2872章 抹了蜜糖的狗屎

休息室里,阿曼达静静的把头伏在安迪宽厚的胸膛上,一动也不动,静静的体会享受着高潮的余韵和甜蜜。。

过了良久,阿曼达的手指抚摸上安迪的胸膛,在他宽阔的胸膛上游走着,不时的用春葱一般细嫩的手指在划着圆圈。

安迪微笑着低头在她的额头上亲了,大手抚摸着她满是汗水的玉背。

阿曼达身上雪白的肌肤泛着迷人的粉红色,白里透红,她脸上的红潮并没有退去,激情过后让她有一种更诱人的风韵。

阿曼达轻启樱唇,在安迪耳边呢喃道:“有时候正为伊万卡那个碧池感到担心,被你这个野兽变着花样的玩,迟早被玩坏了。”

“呵呵,你还是担心你自己吧,你可没有她耐操。”安迪笑着在她的翘臀上拍了一巴掌,换来了阿曼达皱眉娇嗔。

“怪物,野兽——”

“呵呵,爽的时候恨不得让我干死你,现在又是野兽了,你还真是翻脸不认人啊。”安迪坏笑着调侃道。

阿曼达下巴压在安迪的胸口上,美眸含笑的用手指点了下安迪的鼻尖娇笑道:“你说我要是大着肚子出现在伊万卡面前,她会不会抓狂?”

安迪嘴角扯了扯,无奈的苦笑道:“最好不要刺激她,在她眼里,你是最大的威胁。”

“咯咯。。。她倒是有自知之明。。。“阿曼达还没来得急嘲讽伊万卡,就被安迪在屁股上又打了一巴掌。

“行了,你们都是一个圈子里出来的,谁也别说谁。”安迪自然知道这群豪门千金的真实德性。

“咯咯。。。用不用我让惠誉提高一下星巴克的评级?”阿曼达依偎在安迪的话里,甜笑着说道。

“不用,不过欧债五国那边要盯紧了,该降级降级,绝对不能手软!”安迪捏着阿曼达的下巴说道。

“知道了,你这家伙,不过,这次欧债危机结束后,你要出资帮助我,收购更多的惠誉股份,百分之五十一,虽然可以掌控,但是终归是没办法做到完全掌控!”

阿曼达本来甜笑的脸上慢慢变得不爽的说道。

“怎么,有人反对你?”安迪挑眉问道。

“反对的声音肯定有,不过掀不起什么风浪,我只是讨厌他们喋喋不休的干涉我的决定。无非是他们认为我太年轻,这些老家伙,早晚有一天我会把他们全部踢出局的!”

阿曼达美眸微眯着闪烁着冷厉的眸光,冷笑道。

除媒体业务外,赫斯特集团的触手还延伸至金融,医疗和汽车数据支持与信息服务等领域,其中,著名的评级机构惠誉就是该集团旗下最大的控股公司。

不然的话,安迪也没那么轻松的调动三大评级机构配合他做空希腊。

“等欧洲计划结束了,我拆借一笔资金给你,最好是以你个人的名义去收购,家族的终归是家族的,说白了,它不属于你一个人。”

安迪抚摸着阿曼达光滑的玉背提议道。

“我知道,对了,还有,听说WeWork要进行A轮融资?算赫斯特一份。”阿曼达甜笑着看着安迪说道。

“嗯?你对WeWork也感兴趣?“安迪挑眉问道。

“傻瓜才会不感兴趣,现在不知道有多少人盯着它,都在等它的A轮融资,毕竟,以它的烧钱速度,在不融资,恐怕就要烧你自己的了。”

阿曼达狡猾的笑道。

安迪失笑摇头,眯着双眼,沉吟了下后说道:“可以算赫斯特一份,不过股份不会太多,而且很贵。”

“咯咯,谢谢你亲爱的,再贵也不怕,这可是一家独角兽公司,未来会几十倍,几百倍的赚回来,我相信你的赚钱能力。”

阿曼达开心的娇笑着,双臂环住了安迪的脖子,在他的脸颊上亲了下。

“呵呵,那可未必。”

安迪意味深长的笑道,不过并没有多说什么,毕竟WeWork是他准备的另一个超级大坑,准备最终脱手坑人的外面抹上了蜜糖的狗屎。

自从成立WeWork后,安迪搭建出了一个完整的公司体系后,就把自己的未来规划交给了阿尔维特列,让智囊团监管,不得不说,这个共享的概念一出,确实是个大杀器,成立一个月后就实现了首次盈利,此后就从未亏损过。

而且有着他这个世界首富老板的创始者背书,发展的相当讯速,到现在,全球会员已经达到了9万,要知道,400到650美元每个月的租金,虽然可以享用WeWork提供的一切所需的办公设施和条件。

但是在创业者角度看,WeWork在日常运营中,除了为各类创业者提供办公空间之外,最重要的就是提供各种跟创业关系密切的隐形服务,如定期举办的社交活动,促进创业者之间,创业者与投资人之间的交流。

充当中间人,为创业者之间合作,创业者和投资人,初创企业和成熟企业之间搭建业务或资本合作的桥梁。

完善办公空间的各类社交功能,为创业者和投资人创造各种各样偶然的邂逅可能。

而且,WeWork承诺其不需要任何前期投入,因此,相当于是为创业团队提供了一个无门槛办公室。

尤其是在WeWork社区网络中,会员可以获得22个大类的商业服务,包括财务,品牌策略,商务运营。。。

等等丰富的服务。

而且每一大类中根据行业属性,又分为若干小类。

每一个服务类别中都有若干家服务供应商,点击进入后,会有供应商的服务介绍及联系方式。

这些全面周到的服务全部由WeWork的社区会员提供。

因此,只要成为WeWork的会员,便可快速便捷的找到和使用各种各样的服务,无论是对大公司,创业企业还是个人,都将极大提升效率。

同样的,每一个公司或项目进入WeWork的体系内,便意味着可以在超过9万名的会员中迅速发现和找到目标客户,找到上下游的合作伙伴。

同在WeWork平台上的企业,无论是基于在线下一起办公中的交流,还是线上各种信息的展示与交互,会让彼此更加了解和信任,也更容易在业务上达成交易与合作。

目前为止,在WeWork的社区网络上,超过百分之七十的会员相互之间都进行过合作,超过百分之五十的会员有业务往来,而且许多都是跨国的。

所以,基于浓烈的创新氛围,WeWork不仅吸引了中小创业者,还吸引了通用电气,IBM,美国硅谷银行,微软等大型500强公司。

比如WeWork在香港成立的第一处办公空间,不到500个工位就有400个被渣打银行租去。

尤其是WeWork的文化可以帮助他们留住和吸引更多的年轻人才,为他们的企业文化注入更多的活力,同时降低至少百分之三十以上的运营成本。

借助全球会员网络,Wework实现知识和客户的共享,帮助创业企业以最低成本获得客户,运营公司。

尽管WeWork的租金高于市场价,但由于其较为完善的创业环境以及完备的社交网络,其会员数量一直保持着激增状态。

当然,还有绕不开的一点就是,他们办公的办公室出自世界首富安迪史密斯之手,作为新一代的财富偶像,没有哪个创业者不想跟安迪产生点交集,说不定好运就能被安迪史密斯看上,给收购了呢。。。

“你的盖亚电子,赫斯特也非常有兴趣,欢不欢迎?”

阿曼达手臂支撑起自己的身体,丝毫没有在意自己的美好娇躯展露,一边下床,一边娇笑道。

“呵呵,你们还真是够贪心的,不过,你们不嫌贵,我欢迎。”安迪挑眉笑道。

“不嫌贵,我的投资逻辑就是,为取得更快地增长,积极投资。当在一个领域取得成功后,便将其经验应用于相近领域,从而不断扩展。。。”

阿曼达赤身裸体的站在床边,看着安迪娇笑道:“数字化变革正在改变生活的每个方面,也让面向消费者端的业务变得更加具有挑战性,赫斯特也一样,正面临来自新兴平台及品牌的竞争。这百年来的挣扎与荣耀,赫斯特之所以能够常新不衰,正是因为始终坚持做到最佳和不断开拓新边界,无论是智能手机,还是超级电视,我都非常看好它们的未来,所以,我肯定会加入的。。。”

“呵呵,行行,有人给我送钱,我当然热烈欢迎,让人联系阿尔吧,他会安排团队和你们对接,价钱上不会有任何的优惠,提前跟你说明白。”

安迪轻笑道。

“你真是个混蛋,老娘被你玩的死去活来的,竟然连一份优惠都换不来?”阿曼达有些气恼的吐槽道。

“你是你,赫斯特是赫斯特。”安迪没有笑,而是表情淡漠的看着阿曼达淡淡说道。

阿曼达翻了个白眼,冲安迪竖起了中指,没好气的说道:“起来,陪我去WeWork看看,总要考察考察吧。”

安迪笑着从床上下来,揽着娇嗔的阿曼达走进了浴室,嬉戏着冲洗了下身体,然后穿好衣服,走出了办公室,当然,阿曼达是光着美腿,丝袜早就报废了。

就像亚马逊改变了人们购物的习惯一样。现在的人们都觉得WeWork的出现改变了商业地产的玩法,颠覆了人们办公的习惯。

WeWork被投资人视为“共享经济”模式的代表,而穿上共享经济外衣的WeWork,估值也跟着一路飙升,但细究的话,其实WeWork和共享办公并没有直接联系。

当然,这只有安迪自己明白,别看WeWork各种服务,噱头十足,而事实上,共享经济的本质是闲置资源再利用,通过C2C的模式连接,共享物品使用权的模式。

但联合办公则不一样,作为一个集中提供产品服务的企业,联合办公并不具备共享经济的形态。

这意味着,WeWork的商业模式,和共享经济以及互联网真要追究的话是没有关系的。

而扯掉共享经济的外衣来看,WeWork的经营模式就一点不复杂,其本质依然是二房东属性,通过将租赁物业进行更新改造,对租赁资源进行切割再分配,从而获取租金差的商业模式。

“说真的,我也没想到它会扩张的这么快,我本来是想减速的,不过阿尔并不认同,我担心后期租赁成本过高,以及过快的扩张节奏,WeWork会出现亏损。。。”

去往WeWork总部的车里,安迪对阿曼达笑道。

“我也不赞同减速,任何企业或者商业模式,规模都会对企业带来益处。先规模后盈利本身不是问题,关键是要与周期匹配。在目前阶段,规模比现金流重要的多。”

阿曼达微蹙秀眉,看着安迪说出了自己的看法。

“呵呵。。。规模。”

安迪失笑,眼中闪过一抹异彩,确实,规模是忽悠风险投资最好的糖衣炮弹。

毕竟联合办公行业的竞争本质还是赚取租金差。

从本质来说,这个行业没有技术护城河,任何一家企业都可以模仿WeWork,这个模式最关键的在于,其所租赁的物业能否带来足够的利润空间,虽然不计成本的盲目扩展,跑马圈地,会侵蚀潜在的利润。

但是在初期就是要烧钱以碾压之势抢占市场,霸占市场份额,让后来模仿者没有抢食的空间,毕竟如管理服务,定制服务等,其实都是大同小异,谁都可以做。

而且在移动互联网时代,优先考虑速度,而非效率,成功的概率更高一些,人们称之为闪电式扩张。

闪电式扩张成为了如今互联网科技公司的主要发展战略。

这些企业的特点是,可以没有成熟的商业模式,通过疯狂地烧钱快速占领市场,处于严重亏损当中,通过网络效应稳固市场地位,然后在对商业模式进行改善。

其实WeWork并不是第一个提出共享办公室理念的企业。早在二十几年前,比利时公司IWG就开始做这门生意了。

根据安迪的了解,这家IWG不仅在会员数量,覆盖国家和城市,运营的办公地点数量,全球的租赁面积都大大超过WeWork,但是估值只有37亿美元,甚至低于WeWork这个现在就被炒到的40亿美元的新玩家。

当然,如果按房地产公司的估值,WeWork可能连10亿美元都不值。

那么WeWork为什么还会受到追捧?是投资者是疯了吗?

当然不是,主要还是要归功于安迪对其的包装。要知道,安迪成立的WeWork是共享经济公司。

安迪从一开始就把WeWork包装成大数据公司。对外一直称自己的数据分析是数据分析管理系统。

要知道,市场上对大数据公司是很友好的,比如说电商公司收集消费者的数据,给他们推荐喜欢的商品,社交公司会收集用户观看偏好,推送适合他的广告,提高广告点击率和转化率。

不管是提高GMV和点击率,都可以提高公司的营收水平。

而WeWork一直对外说的就是自己利用数据来寻找扩张的选址,同时利用数据来设计办公室里,找到办公区域与娱乐设施的最佳组合。

利用数据来分配和利用空间。

车队很快来到了WeWork的总部,一栋属于安迪的位于曼哈顿的大厦,安迪没有放弃任何在未来榨取天使投资和风投们手中美元的手段,WeWork在美国各大城市,以及世界主要国家分部的房产都是属于他安迪史密斯的产业,安迪把房产租给WeWork,签署十五年的租赁合同,然后用直线分摊法计算在每期的费用支出之中。

这么说也许有点看不明白,说简单点,就是在未来五到十年的时间里,WeWork需要支付给安迪十几亿美元的房租。。。

所以,安迪才会在心里把WeWork看成是一个对天使投资人和风投们极为不友好的抹了蜜糖的狗屎。

蜜糖让每个人都想咬一口,但是咬下去才知道有多恶心人。。。

安迪史密斯这个真正的大老板的突然到来,不仅让公司的管理层感到意外和紧张,更是让这里的租客们兴奋异常。

这些租客没有一个在最初成为WeWork会员时没幻想着和安迪史密斯这个世界首富的‘偶遇’,然后发生一段什么传奇故事,从此逆天改命,走上人生巅峰。

看着整个大厅里满是激动崇拜的目光,站在安迪身边的阿曼达满脸甜笑,看向情郎的眸光里全是崇拜和骄傲。

而安迪看着这大片绿油油的韭菜们,也笑容灿烂的挥了挥手,十分亲民的说道:“家人们,你们好,抱歉,打扰到各位的工作了。。。”

一句家人们,让现场所有的人都不由自主的鼓起掌,欢呼起来,要知道WeWork的服务口号,就是把每一个会员都当成家人。

而安迪亲口喊他们家人,简直要让现场的人激动的疯掉,这无疑是可以让他们对外吹嘘的资本。

接下来,安迪首席执行官亚当诺依曼和财务官米格尔麦克尔维的陪同下,毫无一点架子的和安迪的韭菜家人们尽可能的一一握手,并聊上几句,关心一下韭菜家人们的事业和发展情况,并给与鼓励。

一圈下来,虽然没有全部握手寒暄,也耽误了安迪足足半个小时的时间,最后在众多韭菜家人们热情,兴奋,激动,遗憾,不舍的纷杂情绪中,带着阿曼达和公司管理层走进了电梯中。

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